Beschrijving
ALGEMEEN
Vestig uw bedrijf aan de Papendorpseweg 100: een markant en modern kantoorgebouw op een toplocatie aan de westzijde van Utrecht op het kantorenpark Papendorp. Gelegen aan de zuidzijde van een fraai aangelegd park en direct bij de A2 en A12, combineert deze locatie maximale bereikbaarheid met een inspirerende, groene werkomgeving. Het gebouw staat voor comfort, innovatie en duurzaamheid. Met moderne technologie en een toekomstbestendige bedrijfsvoering biedt het alles wat ambitieuze organisaties nodig hebben om te groeien. Toonaangevende bedrijven zoals Bol en Diebold Nixdorf zijn hier gevestigd. Het complex bestaat uit vijf onderling verbonden kantoortorens, samengebracht rond een centraal gelegen Plaza op de begane grond.
Dit Plaza vormt het levendige hart van het gebouw, met een representatieve centrale entree, een royale ontmoetingsruimte, een hospitality desk, informele overlegplekken en diverse gedeelde faciliteiten. Een professionele omgeving waar bereikbaarheid, uitstraling en gebruiksgemak samenkomen.
Tot de beschikbare voorzieningen behoren onder andere:
F&B outlet voor diverse eet- en drinkopties;
Werkcafe/Business Lounge voor informele bijeenkomsten en ontspanning;
Pakketservice: voor het ontvangen en verzenden van poststukken;
Winkel: een Albert Heijn To Go is beschikbaar voor de huurders van het complex en dagelijks geopend.
Daarnaast is er parkeergelegenheid voor zowel huurders als bezoekers beschikbaar. Deze voorzieningen zijn ontworpen om een comfortabele en efficiënte werkomgeving te bieden voor zowel nationale als internationale bedrijven die zich in het complex vestigen.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Auto
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto. De ligging nabij de A2 en A12 zorgt voor snelle toegang tot belangrijke snelwegen richting steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder ruime parkeervoorzieningen direct bij het gebouw. Deze strategische ligging maakt het eenvoudig voor werknemers en bezoekers om met de auto te komen, zonder dat zij zich zorgen hoeven te maken over parkeerproblemen. Dit gebouw is namelijk voorzien van de hoogste parkeernorm in Papendorp.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid van het gebouw met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes die verbindingen bieden met het centrum van Utrecht en andere delen van de stad. Het centraal station van Utrecht ligt op korte afstand en biedt frequente treinverbindingen naar steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die het gebouw verbinden met het station en andere belangrijke locaties in de regio. Deze uitstekende openbaarvervoersmogelijkheden maken het gebouw een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die goede toegankelijkheid voor zowel medewerkers als klanten belangrijk vinden.
HUURINFORMATIE
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 1.937 m² v.v.o. verdeeld als volgt:
Toren E:
10e verdieping: circa 485,1 m²
11e verdieping: circa 485,3 m²
12e verdieping: circa 489,5 m²
Toren D:
4e verdieping: circa 477 m² (Business Center)
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt in casco+-staat opgeleverd, in de huidige staat, inclusief het daarin aanwezige inbouwpakket. Het aanwezige inbouwpakket aanvullend op het casco+-opleveringsniveau maakt geen deel uit van het Gehuurde. Bij aanvang van de huurovereenkomst dan wel op de eerdere datum van oplevering van het gehuurde zal een opleveringsrapport worden gemaakt dat door Huurder en Verhuurder dient te worden ondertekend.
HUURPRIJS
Kantoorruimte: €190 - €210 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Parkeerplaats: €1.450,- per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.
De huurprijzen voor het Business Center betreffen maandprijzen en zijn op maat. Beschikbaarheid op aanvraag.
Afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst, het afwerkingsniveau op opleveringsniveau en de benodigde incentives.
PARKEREN
Bij het gehuurde zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage, de parkeernorm van het gebouw bedraagt 1:33.
SERVICEKOSTEN
€65,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw en op basis van nacalculatie.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (meest recent basisjaar=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
5 + 5 jaar. Korte huurtermijnen zijn bespreekbaar.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025. Met aanvullingen vanuit verhuurder, waaronder Green Lease clauses.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
