Beschrijving
ALGEMEEN
Vestig uw organisatie in het Business Center aan de Papendorpseweg 100: een markante en moderne kantoorlocatie op het toonaangevende kantorenpark Papendorp in Utrecht. Gelegen aan de westzijde van de Utrecht direct bij de A2 en A12, combineert deze locatie optimale bereikbaarheid met een inspirerende, groene werkomgeving.
Het Business Center is gevestigd in bouwdeel D op de 4e verdieping van dit hoogwaardige kantorengebouw. Hier bieden wij kantoorruimte vanaf 2 werkplekken, met flexibele huurtermijnen die in overleg worden afgestemd op uw wensen. De ruimtes kunnen turn-key worden opgeleverd, inclusief meubilair, zodat u direct aan de slag kunt zonder investeringen of lange opstarttijd, ideaal voor groeiende ondernemingen, projectteams of organisaties die behoefte hebben aan flexibiliteit.
Het gebouw staat voor comfort, innovatie en duurzaamheid en huisvest gerenommeerde bedrijven zoals Bol en Diebold Nixdorf. Het complex bestaat uit vijf onderling verbonden kantoortorens, gesitueerd rond een centraal gelegen Plaza op de begane grond.
Deze Plaza vormt het levendige hart van het gebouw, met een representatieve entree, royale ontmoetingsruimte, hospitality desk, informele overlegplekken en diverse gedeelde faciliteiten. Een professionele en dynamische omgeving waar uitstraling, gebruiksgemak en flexibiliteit samenkomen — perfect voor organisaties die snel willen schakelen en direct professioneel gehuisvest willen zijn.
Tot de beschikbare voorzieningen behoren onder andere:
F&B outlet voor diverse eet- en drinkopties;
Werkcafe/Business Lounge voor informele bijeenkomsten en ontspanning;
Pakketservice: voor het ontvangen en verzenden van poststukken;
Winkel: een Albert Heijn To Go is beschikbaar voor de huurders van het complex en dagelijks geopend.
Daarnaast is er parkeergelegenheid voor zowel huurders als bezoekers beschikbaar. Deze voorzieningen zijn ontworpen om een comfortabele en efficiënte werkomgeving te bieden voor zowel nationale als internationale bedrijven die zich in het complex vestigen.
LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Auto
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met de auto. De ligging nabij de A2 en A12 zorgt voor snelle toegang tot belangrijke snelwegen richting steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder ruime parkeervoorzieningen direct bij het gebouw. Deze strategische ligging maakt het eenvoudig voor werknemers en bezoekers om met de auto te komen, zonder dat zij zich zorgen hoeven te maken over parkeerproblemen. Dit gebouw is namelijk voorzien van de hoogste parkeernorm in Papendorp.
Openbaar vervoer
De bereikbaarheid van het gebouw met het openbaar vervoer is eveneens zeer goed. Op loopafstand bevinden zich diverse bushaltes die verbindingen bieden met het centrum van Utrecht en andere delen van de stad. Het centraal station van Utrecht ligt op korte afstand en biedt frequente treinverbindingen naar steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Daarnaast zijn er diverse buslijnen die het gebouw verbinden met het station en andere belangrijke locaties in de regio. Deze uitstekende openbaarvervoersmogelijkheden maken het gebouw een aantrekkelijke locatie voor bedrijven die goede toegankelijkheid voor zowel medewerkers als klanten belangrijk vinden.
HUURINFORMATIE
Voor de verhuur als Business Center is beschikbaar totaal circa 477 m² v.v.o. gelegen in Toren D.
Kantoorruimten beschikbaar vanaf 2 werkplekken. Beschikbaarheid op aanvraag.
OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimtes kunnen turn-key worden opgeleverd, inclusief meubilair.
HUURPRIJS
De huurprijzen voor het Business Center betreffen maandprijzen en zijn op maat.
Afhankelijk van de duur van de huurovereenkomst en het afwerkingsniveau.
PARKEREN
Bij het gehuurde zijn parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage, de parkeernorm van het gebouw bedraagt 1:33.
SERVICEKOSTEN
All-in huur.
BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (meest recent basisjaar=100); voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
Flexibel. Korte huurtermijnen zijn bespreekbaar.
BESCHIKBAAR
Per direct beschikbaar.
HUUROVEREENKOMST
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2025. Met aanvullingen vanuit verhuurder, waaronder Green Lease clauses.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw is voorzien van Energielabel A.
